大本型商場採用了創新自適型混合通風系統為訪客創造一個更綠色更好的購物環境。油塘地下鐵路的頂部開發已於2011年中期完成，約23,000m2（IFA）。它是一個商業中心，包括零售區、停車場、公共交通交匯處（PTI）和社區會堂。實現了最大連通性的設計理念，綜合內部和外部，將綠化空間覆蓋率達至35％，當中包括再生開放空間、壁畫藝術和開放空間設計，另外，建築設計中更參考了遺產設計以增強標識/位置感。
 
SE Con​​trols開發了一種基於自動窗的系統，該系統可以使熱氣從高處中抽出，通過煙囪效應在較低處的開口中重新填充冷空氣。在大本型已安裝超過380個由OS2控制器控制的鏈條執行器（280個雙執行器），而這些控制器與BMS通信以提供有限的控制，以確保達到熱舒適性。
 
該系統會一直監視內部和外部環境，包括溫度、濕度和主要天氣狀況。如果用戶認為有必要，還可以使用本地用戶界面進行本地化控制。控制策略已預先配置配合不同的季節，以優化熱舒適性和能源消耗。此開發中提供了許多綠色功能，主要之一是使用混合通風系統，而此通風系統是香港購物商場中的第一個應用。

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